1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市浪速区
77.3万円/㎡
前年比+30.3%
ベルク夕陽丘II
大阪府大阪市浪速区下寺一丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩8分
1996年築 / 12階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
2,937万円
57.8万円/㎡
1,776
2,550
3,324
4,098
AI査定結果
推定相場価格
2,937万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,550万円〜3,324万円
50.2万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月15日
ベルク夕陽丘II
2,998万円（59.0万円/㎡）/ 8階 / 50.83㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は48.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 2,998万円 | 59.0万円 | 8階 | 50.83㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,980万円 | 51.0万円 | 6階 | 78.06㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/04/22 | 2,780万円 | 44.3万円 | 11階 | 62.75㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/01/16 | 2,680万円 | 50.7万円 | 6階 | 52.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 2,180万円 | 38.9万円 | 4階 | 56㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は60.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | ベルク夕陽丘II 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 2,998万円 | 59.0万円 | 50.83㎡ | 1LDK+S | 8階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/09 | シーズ日本橋 大阪市浪速区日本橋四丁目 | なんば駅8分 | 3,980万円 | 66.8万円 | 59.6㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/30 | セレッソコート難波パークサイドシティ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 難波駅6分 | 3,980万円 | 66.0万円 | 60.27㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/19 | パルステージ難波南 大阪市浪速区敷津東二丁目 | 大国町駅1分 | 2,980万円 | 59.0万円 | 50.47㎡ | 1SLDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/12 | ロイヤルシティ難波 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅8分 | 3,500万円 | 55.7万円 | 62.79㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 54戸 | SRC |
| 2024/08/15 | パシフィック難波グラシア 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅4分 | 3,880万円 | 61.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | - | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2024/07/20 | ロータリー難波 大阪市浪速区桜川一丁目 | 桜川駅5分 | 2,970万円 | 50.7万円 | 58.61㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/31 | M'PLAZA難波駅前 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 3,600万円 | 60.1万円 | 59.94㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 82戸 | SRC |
| 2024/09/15 | パークプラザなんば 大阪市浪速区稲荷二丁目 | 桜川駅5分 | 3,780万円 | 64.5万円 | 58.58㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2024/01/09 | セザール難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅4分 | 3,090万円 | 58.4万円 | 52.94㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/27 | エスティライフ難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 2,600万円 | 62.5万円 | 41.6㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | - | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2024/08/12 | ベル・アーバニティ西難波 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 3,980万円 | 64.9万円 | 61.32㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | SRC |
| 2025/04/13 | プレサンス千日前通 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅4分 | 3,080万円 | 60.2万円 | 51.2㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | - | 1999年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市浪速区では30.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は大阪市浪速区の平均と比較して23.7%割安です。